Квартира для взрослого детеныша .

Страница 21 из 22 Предыдущий  1 ... 12 ... 20, 21, 22  Следующий

Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Гога Магога в Вт Янв 23, 2018 4:28 pm

Бгг!!! :D :D
Как бы я был счастлив, если б все так и было!
Где таких бап взять?

_________________
-Nihil dat fortuna mancipio
avatar
Гога Магога

Сообщения : 5481
Дата регистрации : 2017-11-11
Откуда : Теплотрасса

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Эсми в Вт Янв 23, 2018 7:01 pm

@Д. Фримен пишет:

А ты почему не в мать? В смысле не гордая? :study:

эээээ...сказать-то что хочешь?

после развода я ничего не делила, и никогда в принципе ничего не прошу у мужиков
и на херу я вертела мужика, у которого надо попросить, я слишком интересна, потому сами предлагают, а я принимаю с благодарностью у того, кого сочту достойным :) , еще надо умудриться мне что-то подарить :)

*не взяла же я себе сетку магазинов у М, и не вышла за него и детей ему рожать не стала, и машину новую у БМ не взяла)))*

Эсми
ТобойПлененныйМир

Сообщения : 4075
Дата регистрации : 2017-10-01

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Гога Магога в Вт Янв 23, 2018 7:12 pm

@Эсми пишет:и на херу я вертела мужика, у которого
Вова, вова, беги скорее сюда! Тут такое! :shock: ТУТ ТАКООООЕ!!!! :shock:
У цыганохохлоеврейки - ТАКОООЕ!!! :affraid:
Че творится? Куда бежать????

_________________
-Nihil dat fortuna mancipio
avatar
Гога Магога

Сообщения : 5481
Дата регистрации : 2017-11-11
Откуда : Теплотрасса

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Бубль Гум в Вт Янв 23, 2018 7:24 pm

Эсми,
Айда лучше про недвигу потрем .
Поделимся опытом выбора и обоснованиями .
avatar
Бубль Гум

Сообщения : 2271
Дата регистрации : 2018-01-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Эсми в Вт Янв 23, 2018 7:28 pm

попозже, мне сейчас надо ужин делать, уроки проверять и старо-индийскую защиту разобрать

Эсми
ТобойПлененныйМир

Сообщения : 4075
Дата регистрации : 2017-10-01

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Д. Фримен в Вт Янв 23, 2018 7:38 pm

@Эсми пишет:

эээээ...сказать-то что хочешь?

после развода я ничего не делила, и никогда в принципе ничего не прошу у мужиков
и на херу я вертела мужика, у которого надо попросить, я слишком интересна, потому сами предлагают, а я принимаю с благодарностью у того, кого сочту достойным :) , еще надо умудриться мне что-то подарить :)

*не взяла же я себе сетку магазинов у М, и не вышла за него и детей ему рожать не стала, и машину новую у БМ не взяла)))*
Ну, ты канешна умнее Томы, т.с. ярко на косвенных не прокалываешься)))))

Но не ярко то вполне. :study: Просить просишь. например хату у М №2.
Ну вооот что там "умудряться" дарить той, что помешана на халяве=скидках? :study: ...лосях и т.п.)))))

ты конечно можешь впасть в томизм, и сказать что ДАТЬ ПОНЯТЬ не то же что просьба :study:
Но это детский сад.
т.с. просьбу "ХОЧУ Камри " ты как мужу№2 озвучивала?

_________________
поскольку наши цели не возвышены, а иллюзорны, проблемы наши не сложны, а бессмысленны
avatar
Д. Фримен

Сообщения : 3133
Дата регистрации : 2017-10-01

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Гога Магога в Вт Янв 23, 2018 7:41 pm

Эх, Вова Вова... не ценишь ты красоту этой женщины тренажера!
Была бы у тебя дочь, ты бы щас все ходы записывал в мелкую клеточку!

_________________
-Nihil dat fortuna mancipio
avatar
Гога Магога

Сообщения : 5481
Дата регистрации : 2017-11-11
Откуда : Теплотрасса

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Эсми в Вт Янв 23, 2018 7:43 pm

@Д. Фримен пишет:

ты конечно можешь впасть в томизм, и сказать что ДАТЬ ПОНЯТЬ не то же что просьба :study:
Но это детский сад.
т.с. просьбу  "ХОЧУ Камри " ты как мужу№2 озвучивала?

тебе честно рассказать?

Эсми
ТобойПлененныйМир

Сообщения : 4075
Дата регистрации : 2017-10-01

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Д. Фримен в Вт Янв 23, 2018 8:01 pm

Эсми, у меня не стыкуется "Эсми" и "честно". Ну никак 🇳🇴
Не бывает честных торгашей.

Давай как сможешь.))))

_________________
поскольку наши цели не возвышены, а иллюзорны, проблемы наши не сложны, а бессмысленны
avatar
Д. Фримен

Сообщения : 3133
Дата регистрации : 2017-10-01

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Д. Фримен в Вт Янв 23, 2018 8:02 pm

@Гога Магога пишет:Эх, Вова Вова... не ценишь ты красоту этой женщины тренажера!
Была бы у тебя дочь, ты бы щас все ходы записывал в мелкую клеточку!
Не могло быть у меня дочери. Не могло. :roll:

_________________
поскольку наши цели не возвышены, а иллюзорны, проблемы наши не сложны, а бессмысленны
avatar
Д. Фримен

Сообщения : 3133
Дата регистрации : 2017-10-01

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Эсми в Вт Янв 23, 2018 8:03 pm

@Д. Фримен пишет:Эсми, у меня не стыкуется "Эсми" и "честно". Ну никак 🇳🇴
Не бывает честных торгашей.

Давай как сможешь.))))

это потому что ты глуп, Вова

Эсми
ТобойПлененныйМир

Сообщения : 4075
Дата регистрации : 2017-10-01

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Эсми в Вт Янв 23, 2018 8:03 pm

@Д. Фримен пишет:
Не могло быть у меня дочери. Не могло. :roll:

у тебя будут все внучки

Эсми
ТобойПлененныйМир

Сообщения : 4075
Дата регистрации : 2017-10-01

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Д. Фримен в Вт Янв 23, 2018 8:05 pm

т.е. вместо ответа, ты перешла к замятию темы. Понимаю.
Значит я прав.

_________________
поскольку наши цели не возвышены, а иллюзорны, проблемы наши не сложны, а бессмысленны
avatar
Д. Фримен

Сообщения : 3133
Дата регистрации : 2017-10-01

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Д. Фримен в Вт Янв 23, 2018 8:07 pm

@Эсми пишет:

у тебя будут все внучки
Это ты от отчаяния. :study:

_________________
поскольку наши цели не возвышены, а иллюзорны, проблемы наши не сложны, а бессмысленны
avatar
Д. Фримен

Сообщения : 3133
Дата регистрации : 2017-10-01

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор crimea в Вт Янв 23, 2018 8:10 pm

@Эсми пишет:

у тебя будут все внучки
Добрая ))
avatar
crimea

Сообщения : 453
Дата регистрации : 2017-10-01

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Эсми в Вт Янв 23, 2018 8:10 pm

@Д. Фримен пишет:т.е. вместо ответа, ты перешла к замятию темы. Понимаю.
Значит я прав.

значит разговаривай в таком тоне сам с собою :)

Эсми
ТобойПлененныйМир

Сообщения : 4075
Дата регистрации : 2017-10-01

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Д. Фримен в Вт Янв 23, 2018 8:17 pm

А теперь, "умная Эсми" :study: пройдем по фактам.
1. Почему у тебя возник вопрос отвечать честно или... если ты честная?
2.ответа нет.
3. перевод стрелок на меня есть
4. соскок с темы есть.

Собственно что и требовалось доказать. ;)

_________________
поскольку наши цели не возвышены, а иллюзорны, проблемы наши не сложны, а бессмысленны
avatar
Д. Фримен

Сообщения : 3133
Дата регистрации : 2017-10-01

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Эсми в Вт Янв 23, 2018 8:41 pm

а теперь перечитай свой первоначальный пост с вопросом))
сам понимаешь, куда тебе идти с таким тоном и настроем на беседу?

Эсми
ТобойПлененныйМир

Сообщения : 4075
Дата регистрации : 2017-10-01

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Эсми в Вт Янв 23, 2018 8:42 pm

@Бубль Гум пишет:Эсми,
Айда лучше про недвигу потрем .
Поделимся опытом выбора и обоснованиями .

давай, начинай :)

Эсми
ТобойПлененныйМир

Сообщения : 4075
Дата регистрации : 2017-10-01

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Бубль Гум в Вт Янв 23, 2018 10:57 pm

@Эсми пишет:

давай, начинай :)
в коммерческой аренде определяющим для меня является рентабельность
15 % цифра к которой стремлюсь то есть если объект при расчетах не выходит на эту величину , то особо его не рассматриваю .
Хотя держу в запасных вариантах .
Основных параметра два - купить дешевле и сдать дороже .
Но есть и дополнительный условия . Например вероятность простоя . И куча других , буду упоминать по ходу описания .
А теперь подробнее :
Обхожу и осматриваю 100 -200 потенциально подходящих . Делается не за раз , по сути эта работа ведется в фоновом режиме и является постоянной .
Разговариваю с хозяевами , персоналом . Конспектирую полезную инфу и сами разговоры в ежедневник . Сам процесс переговоров по объекту может занимать до двух лет ( в моей практике ) и учитывая колоссальный объем всех просмотров физически невозможно запомнить детали переговоров . Понятно что 90 процентов записей идет в корзину в итоге . Но оставшиеся 10 того стоят .
avatar
Бубль Гум

Сообщения : 2271
Дата регистрации : 2018-01-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Бубль Гум в Вт Янв 23, 2018 11:12 pm

На переговоры езжу на дешевой машине и одеваюсь просто . Да и в разговоре веду себя скромно и в некоторой степени кошу под лоха ( в меру) . Для того что б потенциальный продавец чувствовал себя спокойнее .
При первоначальном осмотре делаю десятки снимков по кругу - все помещение .
Это позволяет дома спокойно додумывать и прикидывать не появляясь лишний раз на объекте и соответственно не демонстрировать интерес .
avatar
Бубль Гум

Сообщения : 2271
Дата регистрации : 2018-01-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Бубль Гум в Вт Янв 23, 2018 11:19 pm

Смотрю только самые вкусные места . То есть если квартирный дом стоит на перекрестке центральных улиц , пройду все нежилые помещения в нем . На помещения чуть поодаль не отвлекаюсь совсем . Основное время и усилия только на самые вкусные . Они как правило не в продаже на момент осмотров . Поэтому контакт с хоязевами и разгвор на будущее обязателен . Персоналом тоже не пренебрегаю . Порой болтливые сотрудники и продавцы доносят о чем умалчивает собственник . Все конспектируется .
Вкусных и исключительных объектов мало . Поэтому работаю в трех близлежащих городах .
avatar
Бубль Гум

Сообщения : 2271
Дата регистрации : 2018-01-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Бубль Гум в Вт Янв 23, 2018 11:25 pm

Центр давно занят и жилых под перевод практически нет . У нежилых цена высокая .
Тут может помочь реконструкция , когда из одного объекта делаешь два или три .
Для этого и нужны фотки первичном осмотре . Именно реконструкцией можно добиться снижения себестоимости квадратного метра и выходом на требуюмую рентабельность .
Поскольку помещение 150 кв.м будет дешевле за квадратный метр , чем помещение 30 кв.м .
avatar
Бубль Гум

Сообщения : 2271
Дата регистрации : 2018-01-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Бубль Гум в Вт Янв 23, 2018 11:27 pm

Эсми,
твой выход
avatar
Бубль Гум

Сообщения : 2271
Дата регистрации : 2018-01-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Гога Магога в Вт Янв 23, 2018 11:41 pm

Ну что ж, схема интересная и умная. Но требует определенного склада ума и характера. А каждый зарабатывает на своих преимуществах, они не универсальны. Я, например, так бы не смог. Терпения бы не хватило. У меня другая модель в жизни, более быстрая. И это не недвига.

_________________
-Nihil dat fortuna mancipio
avatar
Гога Магога

Сообщения : 5481
Дата регистрации : 2017-11-11
Откуда : Теплотрасса

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Квартира для взрослого детеныша .

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 21 из 22 Предыдущий  1 ... 12 ... 20, 21, 22  Следующий

Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения